Estimation maison · 4020 Liège
Estimer une maison rue Basse-Wez à Liège
La rue Basse-Wez se situe à 0,4 km au sud du centre de Liège (4020). Elle compte 198 adresses, numérotées de 3 à 357. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Valdor) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Basse-Wez en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Basse-Wez traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 92 à 357 | 120 | pas de prix publié |
| N° 3 à 103 | 77 | 206 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 92 à 357 (Valdor), regroupe 120 des 197 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 198 (96 pairs, 102 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 270, impairs 3 à 357
- Étendue des adresses
- 780 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 40e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Basse-Wez : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Basse-Wez n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue Basse-Wez
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valdor et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Bouille relève du quartier Amercoeur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (198), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Lairesse (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bouille | 140 m | Amercoeur · 206 000 € |
| Rue des Champs | 150 m | Valdor |
| Rue Fisen | 150 m | Villette · n.d. |
| Impasse Foidart | 170 m | Amercoeur · 206 000 € |
| Rue des Prébendiers | 200 m | Amercoeur · 206 000 € |
| Rue de Mulhouse | 210 m | Valdor |
| Rue Lairesse | 210 m | Villette · n.d. |
| Cour des Prébendiers | 230 m | Amercoeur · 206 000 € |
| Rue Gramme | 240 m | Cornillon · n.d. |
| Rue Saumery | 250 m | Cornillon · n.d. |
Questions sur la rue Basse-Wez
Le prix est-il le même tout au long de la rue Basse-Wez ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 92 à 357 : pas de prix publié ; n° 3 à 103 : médiane 206 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Basse-Wez à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Basse-Wez est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Basse-Wez à Liège ?
La rue Basse-Wez est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Valdor (n° 92 à 357, 120 adresses), Amercoeur (n° 3 à 103, 77 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode