Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison rue des Genêts à Liège
La rue des Genêts se situe à 2,9 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 59. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Naniot) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Genêts en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Genêts traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 29 | pas de prix publié |
| N° 13 à 59 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Naniot), regroupe 29 des 41 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 41 (29 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 517e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Genêts : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Genêts n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue des Genêts
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Naniot et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Naniot relève du quartier Seeliger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après la rue du Fort-de-Loncin (51) et devant le boulevard Léon-Philippet (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Naniot | 100 m | Seeliger · n.d. |
| Ruelle des Chats | 130 m | Naniot |
| Rue Molinvaux | 210 m | Ventilateur · n.d. |
| Boulevard Léon-Philippet | 210 m | Naniot |
| Rue des Neuves-Brassines | 230 m | Seeliger · n.d. |
| Clos du Vieux Bure | 250 m | Ventilateur · n.d. |
| Rue Péclers | 270 m | Seeliger · n.d. |
| Rue du Fort-de-Loncin | 270 m | Seeliger · n.d. |
| Rue Wesphal | 280 m | Seeliger · n.d. |
| Rue des Lys | 310 m | Naniot |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Genêts » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Genêts à Saint-Nicolas, à 3,1 km : médiane du quartier 187 000 €
- Rue des Genêts à Oupeye, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Flémalle, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Seraing, à 8,8 km : médiane du quartier 215 500 €
- Rue des Genêts à Esneux, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Blégny, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Neupré, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Chaudfontaine, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- et 35 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Genêts
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Genêts ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : pas de prix publié ; n° 13 à 59 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Genêts à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Genêts est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Genêts à Liège ?
La rue des Genêts est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Naniot (n° 1 à 40, 29 adresses), Ventilateur (n° 13 à 59, 12 adresses).
Vous vendez rue des Genêts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode