Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison rue Molinvaux à Liège
La rue Molinvaux se situe à 3,0 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 239 adresses, numérotées de 3 à 352. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ventilateur) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Molinvaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Molinvaux traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 300 | 189 | pas de prix publié |
| N° 3 à 52 | 26 | pas de prix publié |
| N° 229 à 352 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 53 à 300 (Ventilateur), regroupe 189 des 238 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 239 (114 pairs, 125 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 352, impairs 3 à 267
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 50 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 28e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Molinvaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Molinvaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue Molinvaux
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ventilateur et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la ruelle des Chats relève du quartier Naniot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (239), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Naniot (229).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle des Chats | 90 m | Naniot · n.d. |
| Boulevard Jean-Théodore-Radoux | 180 m | Naniot · n.d. |
| Clos du Vieux Bure | 190 m | Ventilateur |
| Rue des Lys | 210 m | Naniot · n.d. |
| Rue Naniot | 210 m | Seeliger · n.d. |
| Rue des Genêts | 210 m | Naniot · n.d. |
| Rue du Ventilateur | 220 m | Ventilateur |
| Rue Longue | 250 m | Ventilateur |
| Rue Julien-Lahaut | 290 m | Naniot · n.d. |
| Rue Longue (Ans) | 340 m | Waroux (Rue Basse Cour) · n.d. |
Questions sur la rue Molinvaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Molinvaux ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 300 : pas de prix publié ; n° 3 à 52 : pas de prix publié ; n° 229 à 352 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Molinvaux à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Molinvaux est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Molinvaux à Liège ?
La rue Molinvaux est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Liège : Ventilateur (n° 53 à 300, 189 adresses), Rue Haute (n° 3 à 52, 26 adresses), Seeliger (n° 229 à 352, 23 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode