Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Stappers à Liège
La rue Stappers est une voie résidentielle de 110 m, à 1,9 km au sud du centre de Liège (4020). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vennes, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Vennes, 18 ventes en 2022 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Stappers en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 892e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au sud
Bâti
La rue Stappers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Stappers : type de bâti et prix de référence
La rue Stappers compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vennes (197 000 € à 362 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Stappers
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vennes et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de Wetzlar relève du quartier Luxembourg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après la rue Paul-Joseph-Delcloche (28) et devant la rue de Stavelot (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Wetzlar | 120 m | Luxembourg · n.d. |
| Place Georges-Ista | 160 m | Vennes |
| Avenue Reine-Elisabeth | 190 m | Luxembourg · n.d. |
| Boulevard de Douai | 190 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue de l'Amblève | 200 m | Luxembourg · n.d. |
| Rue de Stavelot | 200 m | Luxembourg · n.d. |
| Rue Paul-Joseph-Delcloche | 240 m | Vennes |
| Rue de Turin | 270 m | Luxembourg · n.d. |
| Avenue de la Cokerie | 280 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue Montgomery | 280 m | Albert 1er · n.d. |
Acheter rue Stappers à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vennes, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 362 000 € | 10 860 € | 377 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Stappers
Combien vaut une maison rue Stappers à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Stappers est son quartier, Vennes : 197 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue Stappers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Stappers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Stappers comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Stappers à Liège ?
La rue Stappers fait partie du quartier Vennes, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode