Estimation maison · 4030 Liège
Estimer une maison boulevard de Douai à Liège
Le boulevard de Douai se situe à 1,9 km au sud du centre de Liège (4030). Il compte 68 adresses, numérotées de 1 à 119. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Albert 1er) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard de Douai en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard de Douai traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 119, côté impair | 54 | pas de prix publié |
| N° 6 à 78, côté pair | 14 | 222 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 119 (Albert 1er), regroupe 54 des 68 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 68 (14 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 78, impairs 1 à 119
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 256e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du boulevard de Douai : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard de Douai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches du boulevard de Douai
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Albert 1er et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Stappers relève du quartier Vennes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Albert-Ier (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Montgomery | 90 m | Albert 1er |
| Rue des Trois-Grands | 140 m | Albert 1er |
| Rue Henri-Orban | 180 m | Albert 1er |
| Avenue de la Cokerie | 190 m | Albert 1er |
| Rue Stappers | 190 m | Vennes · 222 500 € |
| Rue Paul-Joseph-Delcloche | 220 m | Vennes · 222 500 € |
| Avenue Albert-Ier | 220 m | Albert 1er |
| Place Georges-Ista | 220 m | Vennes · 222 500 € |
| Rue Hubert-Désamoré | 260 m | Vennes · 222 500 € |
| Rue des Mimosas | 290 m | Albert 1er |
Questions sur le boulevard de Douai
Le prix est-il le même tout au long du boulevard de Douai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 119 impairs : pas de prix publié ; n° 6 à 78 pairs : médiane 222 500 € en 2022.
Combien vaut une maison boulevard de Douai à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard de Douai est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard de Douai à Liège ?
Le boulevard de Douai est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Albert 1er (n° 1 à 119, 54 adresses), Vennes (n° 6 à 78, 14 adresses).
Vous vendez boulevard de Douai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode