Estimation maison · 7864 Lessines

Estimer une maison rue d'en Bas à Lessines

La rue d'en Bas se situe à 2,6 km au nord-est du centre de Lessines (7864). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 79. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 135 000 € à 300 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

135 000 €à300 000 €

Prix médian : 200 000 €

Commune entière : 237 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Marais) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

La rue d'en Bas en chiffres

Un prix par tronçon

La rue d'en Bas traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 6 à 7946Maraispas de prix publié
N° 1 à 2714Les Sartspas de prix publié

Le tronçon principal, n° 6 à 79 (Marais), regroupe 46 des 60 adresses, soit 77 %.

Adresses
60 (25 pairs, 35 impairs)
Numéros
pairs 2 à 70, impairs 1 à 79
Étendue des adresses
740 m
Entre numéros voisins
16,8 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
37 % (2e rue sur 3)
Taille
34e rue sur 230 à Lessines
Du centre de Lessines
2,6 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de la rue d'en Bas : type de bâti et prix de référence

Le bâti de la rue d'en Bas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lessines, les 2 ou 3 façades se sont vendues 156 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.

Les rues les plus proches de la rue d'en Bas

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marais et sa fourchette. La limite passe à 500 m : la rue du Pont relève du quartier Les Sarts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), elle est 5e sur 11, après la rue d'en Haut (61) et devant la rue du Pont (58).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue du Pont500 m58Les Sarts · n.d.
Rue des Moulins d'Acren510 m2846 %Deux-Acren-Centre · 135 000 €
Marais d'Acren570 m31Marais
Rue Glacenée600 m73Glacenee · n.d.
Rue d'en Haut750 m61Marais
Rue Duval760 m2730 %Deux-Acren-Centre · 135 000 €
Rue Botrieux760 m6Deux-Acren-Centre · 135 000 €
Rue Culant800 m112Deux-Acren-Centre · 135 000 €
Remincourt820 m87Remincourt · n.d.
Grand'Rue d'Acren880 m504 %Deux-Acren-Centre · 135 000 €

Tous les quartiers de Lessines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue d'en Bas » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7864) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur la rue d'en Bas

Le prix est-il le même tout au long de la rue d'en Bas ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 79 : pas de prix publié ; n° 1 à 27 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison rue d'en Bas à Lessines ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'en Bas est la commune de Lessines : 135 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve la rue d'en Bas à Lessines ?

La rue d'en Bas est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lessines : Marais (n° 6 à 79, 46 adresses), Les Sarts (n° 1 à 27, 14 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode