Prix des maisons par rue · 1750 Lennik
Prix des maisons Tuitenbergstraat à Lennik
Tuitenbergstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Lennik (1750). Elle compte 84 adresses, numérotées de 10 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, est de 448 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à622 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,3 %).
Tuitenbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tuitenbergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 44 à 156 | 71 | 360 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 10 à 39 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 44 à 156 (Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning), regroupe 71 des 84 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lennik, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (42 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 156, impairs 15 à 145
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 9e rue sur 163 à Lennik
- Du centre de Lennik
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 940 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tuitenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tuitenbergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lennik, les 2 ou 3 façades se sont vendues 335 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de Tuitenbergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Moelieweg (Roosdaal) relève du quartier O.L.Vrouw-Lombeek - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Kleemstraat (Roosdaal) (100) et devant Hunselstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 200 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Openluchtweg | 310 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Puttekensveldweg | 390 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Lombeeksestraat | 400 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Hunselveld | 470 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Hunselveldweg | 600 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Braambos | 840 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Hunselstraat | 870 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Moelieweg (Roosdaal) | 1,0 km | O.L.Vrouw-Lombeek - Verspr.Bew. · n.d. |
| Kleemstraat (Roosdaal) | 1,0 km | Strijtem-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Tuitenbergstraat à Lennik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuitenbergstraat
La médiane du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning est passée de 282 500 € en 2014 à 360 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lennik gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Tuitenbergstraat pèse 71 adresses sur les 657 du quartier (11 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tuitenbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tuitenbergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 44 à 156 : médiane 360 000 € en 2022 ; n° 10 à 39 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tuitenbergstraat à Lennik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuitenbergstraat est son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning : 373 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Tuitenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuitenbergstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tuitenbergstraat à Lennik ?
Tuitenbergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lennik : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning (n° 44 à 156, 71 adresses), T Nelleken (n° 10 à 39, 13 adresses).
Vous vendez Tuitenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode