Prix des maisons par rue · 1750 Lennik
Prix des maisons Lombeeksestraat à Lennik
Lombeeksestraat est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Lennik (1750). Elle compte 47 adresses, numérotées de 3 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, est de 448 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à622 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,3 %).
Lombeeksestraat en chiffres
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 96, impairs 3 à 79
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 25e rue sur 163 à Lennik
- Du centre de Lennik
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Lombeeksestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lombeeksestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lennik, les 2 ou 3 façades se sont vendues 335 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de Lombeeksestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Moelieweg (Roosdaal) relève du quartier O.L.Vrouw-Lombeek - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Hunselstraat (51) et devant Hunselveld (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hunselveld | 330 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Tuitenbergstraat | 400 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Molenstraat | 460 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Moelieweg (Roosdaal) | 560 m | O.L.Vrouw-Lombeek - Verspr.Bew. · n.d. |
| Hunselveldweg | 630 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Puttekensveldweg | 650 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Hunselberg (Roosdaal) | 660 m | O.L.Vrouw-Lombeek - Verspr.Bew. · n.d. |
| Openluchtweg | 660 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Hunselstraat | 660 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Hunselstraat (Roosdaal) | 660 m | O.L.Vrouw-Lombeek - Verspr.Bew. · n.d. |
Acheter Lombeeksestraat à Lennik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lombeeksestraat
La médiane du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning est passée de 282 500 € en 2014 à 360 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lennik gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Lombeeksestraat pèse 47 adresses sur les 657 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lombeeksestraat
Combien vaut une maison Lombeeksestraat à Lennik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lombeeksestraat est son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning : 373 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Dans quel quartier se trouve Lombeeksestraat à Lennik ?
Lombeeksestraat fait partie du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, à Lennik. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode