Prix des maisons par rue · 1750 Lennik
Prix des maisons Braambos à Lennik
Braambos est une voie de desserte locale de 580 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Lennik (1750). Elle compte 7 adresses, numérotées de 6 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, est de 448 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à622 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,3 %).
Braambos en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 19 à 21
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 115e rue sur 163 à Lennik
- Du centre de Lennik
- 2,9 km au nord-ouest
Bâti
Braambos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Braambos : type de bâti et prix de référence
Braambos compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Lennik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning (373 000 € à 622 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Braambos
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Kleemstraat (Roosdaal) relève du quartier Strijtem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Louis Spaakstraat (11) et devant Driesstraat (Roosdaal) (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Panoramastraat | 300 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Kleemstraat (Roosdaal) | 440 m | Strijtem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Luitenant Jacopsstraat | 460 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Sleeststraat (Roosdaal) | 580 m | Strijtem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Keyerberg (Roosdaal) | 610 m | Strijtem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Openluchtweg | 640 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Louis Spaakstraat | 660 m | Eizeringen · n.d. |
| Carnaalstraat | 790 m | Eizeringen · n.d. |
| Driesstraat (Roosdaal) | 790 m | Strijtem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Spaanshof | 800 m | Eizeringen · n.d. |
Tous les quartiers de Lennik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Braambos » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1750) avant de comparer des prix.
- Braambos à Steenokkerzeel, à 28,8 km : médiane du quartier 456 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Braambos à Merelbeke-Melle, à 32,1 km : médiane du quartier 399 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Braambos à Renaix, à 36,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Braambos à Lennik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Braambos
La médiane du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning est passée de 282 500 € en 2014 à 360 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lennik gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Braambos pèse 7 adresses sur les 657 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Braambos
Combien vaut une maison Braambos à Lennik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braambos est son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning : 373 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Les maisons de Braambos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dans quel quartier se trouve Braambos à Lennik ?
Braambos fait partie du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, à Lennik. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Braambos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode