Estimation maison · 8880 Ledegem
Estimer une maison Izegemsestraat à Ledegem
Izegemsestraat se situe à 2,8 km au nord-est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 132 adresses, numérotées de 1 à 144. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 325 000 € (médiane 258 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à325 000 €
Prix médian : 258 000 €
Commune entière : 123 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Weg naar Izegem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Izegemsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Izegemsestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 144 | 87 | pas de prix publié |
| N° 1 à 33 | 33 | 243 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 49 à 136 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 30 à 144 (Weg naar Izegem), regroupe 87 des 132 adresses, soit 66 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Ledegem, 258 000 € en 2025.
- Adresses
- 132 (80 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 93
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 6e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Izegemsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Izegemsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ledegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 235 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 375 500 €.
Les rues les plus proches d'Izegemsestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Weg naar Izegem. La limite passe à 200 m : Leugenstraat relève du quartier St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lendeleedsestraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leugenstraat | 200 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O. · n.d. |
| Klein Schardauw | 470 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O. · n.d. |
| Oekensestraat | 550 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O. · n.d. |
| Vlinderbeekstraat | 640 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O. · n.d. |
| Kasteelstraat | 670 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern · 243 000 € |
| Schardauwstraat | 700 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O. · n.d. |
| Kerkstraat | 740 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern · 243 000 € |
| Burgemeester Vandenbusschelaan | 740 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern · 243 000 € |
| Lendeleedsestraat | 750 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O. · n.d. |
| Dorpsplein | 820 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern · 243 000 € |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Izegemsestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix.
- Izegemsestraat à Lendelede, à 3,9 km : médiane du quartier 269 500 €
- Izegemsestraat à Roulers, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Izegemsestraat à Courtrai, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Izegemsestraat à Ardooie, à 8,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur Izegemsestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Izegemsestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 144 : pas de prix publié ; n° 1 à 33 : médiane 243 000 € en 2022 ; n° 49 à 136 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Izegemsestraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Izegemsestraat est la commune de Ledegem : 185 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Izegemsestraat à Ledegem ?
Izegemsestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ledegem : Weg naar Izegem (n° 30 à 144, 87 adresses), Sint-Eloois-Winkel-Kern (n° 1 à 33, 33 adresses), St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O. (n° 49 à 136, 12 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode