Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken

Prix des maisons Spoorwegstraat à Lanaken

Spoorwegstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 0,8 km au sud du centre de Lanaken (3620). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanaken-Centrum, est de 243 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

192 000 €à319 000 €

Prix médian : 243 000 €

Quartier retenu : Lanaken-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 182 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).

Spoorwegstraat en chiffres

Adresses
9 (5 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 7 à 17
Longueur
180 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Part du quartier
1,2 % (16e rue sur 24)
Taille
253e rue sur 358 à Lanaken
Du centre de Lanaken
0,8 km au sud

Voirie

Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Spoorwegstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lanaken-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Molenweidestraat (11) et devant In De Bruel (8).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stationsstraat130 m1458 %Lanaken-Centrum
Schumanplein140 m12Lanaken-Centrum
Molenweidestraat160 m11Lanaken-Centrum
Winkelstraat190 m180 %Lanaken-Centrum
Europaplein210 m355 %Lanaken-Centrum
Molenweideplein320 m42Lanaken-Centrum
Kerkplein370 m17Lanaken-Centrum
In De Bruel380 m8Lanaken-Centrum
Gasthuisstraat380 m2623 %Lanaken-Centrum
Gemeenteplein380 m120 %Lanaken-Centrum

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Spoorwegstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Spoorwegstraat à Lanaken : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas192 000 €3 840 €4 200 €200 000 €
Médiane243 000 €4 860 €4 500 €252 400 €
Haut319 000 €6 380 €4 790 €330 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Spoorwegstraat

La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). Spoorwegstraat pèse 9 adresses sur les 773 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Spoorwegstraat

Combien vaut une maison Spoorwegstraat à Lanaken ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spoorwegstraat est son quartier, Lanaken-Centrum : 192 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 243 000 €.

Spoorwegstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spoorwegstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Spoorwegstraat à Lanaken ?

Spoorwegstraat fait partie du quartier Lanaken-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode