Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Trossenhof à Lanaken
Trossenhof est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Lanaken (3620). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pietersem, est de 372 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à529 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Pietersem, 21 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Trossenhof en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 30)
- Taille
- 252e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,4 km au nord-est
Voirie
Trossenhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Trossenhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Trossenhof : type de bâti et prix de référence
Trossenhof compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pietersem (271 000 € à 529 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Trossenhof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Trossenhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pietersem : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de 4 façades, Trossenhof est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Rankenlaan ; Rozijnenstraat ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Rozijnenstraat) à 189 m² (Kleine Wingerd) dans ces rues ; Trossenhof est à 138 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 6e sur 11, après Burgemeester Martinstraat (15) et devant De Stichel (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rankenlaan | 80 m | Pietersem |
| Kleine Wingerd | 110 m | Pietersem |
| Druivenstraat | 130 m | Pietersem |
| De Stichel | 130 m | Pietersem |
| Vatstraat | 130 m | Pietersem |
| Vrijheidsstraat | 140 m | Pietersem |
| Dr. Le Jeunestraat | 170 m | Pietersem |
| Grenswachtplaats | 190 m | Pietersem |
| Burgemeester Martinstraat | 210 m | Pietersem |
| Rozijnenstraat | 210 m | Pietersem |
Acheter Trossenhof à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pietersem, 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 529 000 € | 10 580 € | 545 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trossenhof
La médiane du quartier Pietersem est passée de 182 400 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Trossenhof pèse 9 adresses sur les 786 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 177 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Trossenhof
Combien vaut une maison Trossenhof à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trossenhof est son quartier, Pietersem : 271 000 € à 529 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Trossenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Trossenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trossenhof comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Trossenhof à Lanaken ?
Trossenhof fait partie du quartier Pietersem, à Lanaken. Elle en est la 20e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Trossenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode