Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Europaplein à Maasmechelen
Europaplein est une voie résidentielle de 690 m, à 2,1 km au nord du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à362 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 22 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Europaplein en chiffres
Un prix par tronçon
Europaplein traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 34, côté pair | 18 | 237 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 3 à 31, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 35 à 42 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 34 (Tuinwijk), regroupe 18 des 38 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Maasmechelen, 286 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (23 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 35
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 31)
- Taille
- 108e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,1 km au nord
Bâti
Europaplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (7 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Europaplein : type de bâti et prix de référence
Europaplein compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europaplein
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Heihoevestraat relève du quartier Pauwengraaf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Dennenlaan (44) et devant Heihoevestraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heihoevestraat | 210 m | Pauwengraaf · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwe-straat | 240 m | Pauwengraaf · n.d. |
| Tienerstraat | 250 m | Verlengde Pauwengraaf · n.d. |
| Burg.G.Dextersstraat | 300 m | Verlengde Pauwengraaf · n.d. |
| Eisderbosstraat | 300 m | Pauwengraaf · n.d. |
| Dennenlaan | 300 m | Verlengde Pauwengraaf · n.d. |
| Louis Mercierlaan | 330 m | Tuinwijk |
| Pauwengraaf | 340 m | Pauwengraaf · n.d. |
| Romeins Kampstraat | 340 m | Tuinwijk |
| Heiderust | 370 m | Verlengde Pauwengraaf · n.d. |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europaplein » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europaplein à Lanaken, à 11,5 km : médiane du quartier 182 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Europaplein à Bilzen-Hoeselt, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Europaplein à Bierbeek, à 66,6 km : prix de quartier non publié
- Europaplein à Beerse, à 69,1 km : prix de quartier non publié
- Europaplein à Vilvorde, à 90,5 km : prix de quartier non publié
- Europaplein à Zelzate, à 133,6 km : médiane du quartier 270 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Europaplein à Nazareth-De Pinte, à 142,9 km : médiane du quartier 418 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Europaplein à Zwevegem, à 165,8 km : médiane du quartier 218 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Europaplein à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europaplein
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Europaplein pèse 18 adresses sur les 1 134 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Europaplein
Le prix est-il le même tout au long d'Europaplein ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 34 pairs : médiane 237 000 € en 2023 ; n° 3 à 31 impairs : pas de prix publié ; n° 35 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Europaplein à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europaplein est son quartier, Tuinwijk : 178 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Europaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (76 %), 6 jumelés (18 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Europaplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europaplein comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Europaplein à Maasmechelen ?
Europaplein est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Maasmechelen : Tuinwijk (n° 2 à 34, 18 adresses), Pauwengraaf (n° 3 à 31, 14 adresses), Verlengde Pauwengraaf (n° 35 à 42, 6 adresses).
Vous vendez Europaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode