Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue de l'Enfance à La Louvière
La rue de l'Enfance est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Jobrette, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à333 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Jobrette, 17 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue de l'Enfance en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 685e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,8 km au nord-ouest
Voirie
La rue de l'Enfance n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de l'Enfance est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (14 % de 4 façades).
Maisons de la rue de l'Enfance : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Enfance compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Jobrette (122 000 € à 333 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Enfance
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Jobrette et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue du Presbytère relève du quartier Houdeng-Aimeries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la place de la Tannerie (9) et devant la ruelle Forges (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Percot | 60 m | La Jobrette |
| Rue du Presbytère | 110 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Avenue Semaille | 120 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue Jean Louthe | 170 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue Liébin | 170 m | La Jobrette |
| Place de la Tannerie | 180 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Ruelle Forges | 200 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue Salvotte | 200 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Place d'Aimeries | 230 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
| Rue Eugène Valentin | 230 m | Houdeng-Aimeries-Centre · n.d. |
Acheter rue de l'Enfance à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Jobrette, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Enfance
La médiane du quartier La Jobrette est passée de 117 500 € en 2014 à 155 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de La Louvière gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de l'Enfance pèse 8 adresses sur les 682 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Enfance
Combien vaut une maison rue de l'Enfance à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Enfance est son quartier, La Jobrette : 122 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue de l'Enfance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %), 2 jumelés (25 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue de l'Enfance est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Enfance comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Enfance à La Louvière ?
La rue de l'Enfance fait partie du quartier La Jobrette, à La Louvière. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Enfance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode