Prix des maisons rue de Maubeuge à La Louvière

La rue de Maubeuge mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).

Dans la fourchette du quartier Coron d'en Haut (111 000 € à 230 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron d'en Haut et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Jules André (Le Roeulx) relève du quartier Canal-Autoroute - Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, la rue de Maubeuge est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue Maximilien Delporte (25 %) ; la rue Tombou ferme la marche avec 12 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Gouffre) à 65 m² (la rue Maximilien Delporte) dans ces rues ; la rue de Maubeuge est à 64 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue Jules André (Le Roeulx) (15) et devant la rue des Saules (Le Roeulx) (8).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de Maubeuge » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.

• Rue de Maubeuge à Estinnes, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de Maubeuge à Binche, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de Maubeuge à Anderlues, à 14,7 km : médiane du quartier 152 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Rue de Maubeuge à Erquelinnes, à 18,5 km : médiane du quartier 130 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de Maubeuge à Quaregnon, à 19,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de Maubeuge à Colfontaine, à 19,4 km : médiane du quartier 165 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Coron d'en Haut, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Coron d'en Haut est passée de 150 000 € en 2021 à 132 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de La Louvière gagnait 3 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). La rue de Maubeuge pèse 9 adresses sur les 508 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.