Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Tombou à La Louvière
La rue Tombou est un axe de liaison locale de 590 m, à 3,8 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 87 adresses, numérotées de 5 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coron d'en Haut, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à230 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Coron d'en Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Tombou en chiffres
- Adresses
- 87 (33 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 46 à 172, impairs 5 à 167
- Longueur
- 590 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 86 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (10)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 83e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,8 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Coron d'en Haut.
Maisons de la rue Tombou : type de bâti et prix de référence
La rue Tombou compte 75 bâtiments accolés sur 85 (88 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coron d'en Haut (111 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tombou
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron d'en Haut et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la résidence du Château relève du quartier Bracquegnies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, la rue Tombou est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec la rue Florian Coppée ; la plus aérée, la rue de Maubeuge, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Gouffre) à 65 m² (la rue Maximilien Delporte) dans ces rues ; la rue Tombou est à 50 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Rivage (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Gouffre | 50 m | Coron d'en Haut |
| Rue Maximilien Delporte | 170 m | Coron d'en Haut |
| Rue de Maubeuge | 200 m | Coron d'en Haut |
| Résidence du Château | 320 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue Jules André (Le Roeulx) | 330 m | Canal-Autoroute - Hab. Disp. · n.d. |
| Faubourg Léon Hurez | 350 m | Val Saint-Pierre - Plat Marais · n.d. |
| Rue du Rivage | 410 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue de la Chapelle Bertrand | 420 m | Secquegneau · n.d. |
| Rue Florian Coppée | 440 m | Coron d'en Haut |
| Rue Harmegnies | 460 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
Acheter rue Tombou à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coron d'en Haut, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Tombou
La médiane du quartier Coron d'en Haut est passée de 150 000 € en 2021 à 132 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de La Louvière gagnait 3 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). La rue Tombou pèse 87 adresses sur les 508 du quartier (17 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Tombou
Combien vaut une maison rue Tombou à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tombou est son quartier, Coron d'en Haut : 111 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue Tombou sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (45 %), 37 jumelés (44 %) et 10 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Tombou est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Tombou comme un axe de liaison locale de 590 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Tombou à La Louvière ?
La rue Tombou fait partie du quartier Coron d'en Haut, à La Louvière. Elle en est la 1re rue sur 16 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez rue Tombou ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode