Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Cavagne à La Louvière
La rue Cavagne est une voie résidentielle de 370 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coron d'en Haut, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 45 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à230 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Coron d'en Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Cavagne en chiffres
- Adresses
- 65 (24 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 102, impairs 1 à 87
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (7)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 135e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
La rue Cavagne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (16 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Cavagne : type de bâti et prix de référence
La rue Cavagne compte 58 bâtiments accolés sur 65 (89 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coron d'en Haut (111 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 45 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cavagne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron d'en Haut et sa fourchette. La limite passe à 220 m : le pavé du Roeulx relève du quartier Secquegneau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue Cavagne est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Prairie Coppée (43 %), la moins aérée l'avenue Waucquez (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Ravin Madelon) à 78 m² (la rue Prairie Coppée) dans ces rues ; avec 45 m², la rue Cavagne est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après le pavé du Roeulx (81) et devant la rue Duriaux (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Prairie Coppée | 100 m | Coron d'en Haut |
| Rue Duriaux | 150 m | Coron d'en Haut |
| Quartier Poulet | 160 m | Coron d'en Haut |
| Rue Ravin Madelon | 160 m | Coron d'en Haut |
| Pavé du Roeulx | 220 m | Secquegneau · n.d. |
| Rue Emile Duret | 230 m | Coron d'en Haut |
| Rue Boraine | 270 m | Sous-le-Bois · n.d. |
| Avenue Waucquez | 270 m | Coron d'en Haut |
| Vieille Place | 280 m | Coron d'en Haut |
| Rue Luminaire | 290 m | Secquegneau · n.d. |
Acheter rue Cavagne à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coron d'en Haut, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Cavagne
La médiane du quartier Coron d'en Haut est passée de 150 000 € en 2021 à 132 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de La Louvière gagnait 3 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). La rue Cavagne pèse 65 adresses sur les 508 du quartier (13 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Cavagne
Combien vaut une maison rue Cavagne à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cavagne est son quartier, Coron d'en Haut : 111 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue Cavagne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (55 %), 22 jumelés (34 %) et 7 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Cavagne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Cavagne comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Cavagne à La Louvière ?
La rue Cavagne fait partie du quartier Coron d'en Haut, à La Louvière. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Cavagne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode