Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons avenue Waucquez à La Louvière
L'avenue Waucquez est une voie de desserte locale de 120 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 7 adresses, numérotées de 4 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coron d'en Haut, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à230 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Coron d'en Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
L'avenue Waucquez en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 22
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 719e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
L'avenue Waucquez est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Waucquez : type de bâti et prix de référence
L'avenue Waucquez compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coron d'en Haut (111 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Waucquez
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron d'en Haut et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Noulet relève du quartier Bracquegnies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue Waucquez est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue Prairie Coppée, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Ravin Madelon) à 78 m² (la rue Prairie Coppée) dans ces rues ; l'avenue Waucquez est à 64 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Florian Coppée, en compte 49.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Florian Coppée | 40 m | Coron d'en Haut |
| Rue Emile Duret | 50 m | Coron d'en Haut |
| Quartier Poulet | 110 m | Coron d'en Haut |
| Vieille Place | 170 m | Coron d'en Haut |
| Rue Prairie Coppée | 180 m | Coron d'en Haut |
| Rue Noulet | 210 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue Florentine Joos-Lambert | 230 m | Sous-le-Bois · n.d. |
| Rue Ravin Madelon | 260 m | Coron d'en Haut |
| Rue Elisabeth | 260 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Faubourg Léon Hurez | 260 m | Val Saint-Pierre - Plat Marais · n.d. |
Acheter avenue Waucquez à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coron d'en Haut, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Waucquez
La médiane du quartier Coron d'en Haut est passée de 150 000 € en 2021 à 132 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de La Louvière gagnait 3 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). L'avenue Waucquez pèse 7 adresses sur les 508 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Waucquez
Combien vaut une maison avenue Waucquez à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Waucquez est son quartier, Coron d'en Haut : 111 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de l'avenue Waucquez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Waucquez à La Louvière ?
L'avenue Waucquez fait partie du quartier Coron d'en Haut, à La Louvière. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez avenue Waucquez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode