Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons quartier Poulet à La Louvière
Quartier Poulet est une voie résidentielle de 100 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coron d'en Haut, est de 147 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à230 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Coron d'en Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Quartier Poulet en chiffres
- Adresses
- 13 (11 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 598e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km à l'ouest
Parcelles
85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Coron d'en Haut compte 46 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Quartier Poulet : type de bâti et prix de référence
Quartier Poulet compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coron d'en Haut (111 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Quartier Poulet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron d'en Haut et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Boraine relève du quartier Sous-le-Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Quartier Poulet est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Prairie Coppée (43 %), la moins aérée l'avenue Waucquez (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Cavagne) à 78 m² (la rue Prairie Coppée) dans ces rues ; Quartier Poulet est à 49 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après le faubourg Léon Hurez (19) et devant Vieille Place (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Duret | 70 m | Coron d'en Haut |
| Rue Prairie Coppée | 70 m | Coron d'en Haut |
| Avenue Waucquez | 110 m | Coron d'en Haut |
| Rue Florian Coppée | 150 m | Coron d'en Haut |
| Rue Cavagne | 160 m | Coron d'en Haut |
| Vieille Place | 170 m | Coron d'en Haut |
| Rue Ravin Madelon | 180 m | Coron d'en Haut |
| Rue Boraine | 240 m | Sous-le-Bois · n.d. |
| Faubourg Léon Hurez | 250 m | Val Saint-Pierre - Plat Marais · n.d. |
| Rue Florentine Joos-Lambert | 250 m | Sous-le-Bois · n.d. |
Acheter quartier Poulet à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coron d'en Haut, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Quartier Poulet
La médiane du quartier Coron d'en Haut est passée de 150 000 € en 2021 à 132 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de La Louvière gagnait 3 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). Quartier Poulet pèse 13 adresses sur les 508 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Quartier Poulet
Combien vaut une maison quartier Poulet à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Quartier Poulet est son quartier, Coron d'en Haut : 111 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de Quartier Poulet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 9 jumelés (69 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Quartier Poulet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Quartier Poulet comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Quartier Poulet à La Louvière ?
Quartier Poulet fait partie du quartier Coron d'en Haut, à La Louvière. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez quartier Poulet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode