Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Emile Duret à La Louvière
La rue Emile Duret est une voie résidentielle de 290 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coron d'en Haut, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à230 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Coron d'en Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Emile Duret en chiffres
- Adresses
- 21 (14 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 25 à 55
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 458e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Coron d'en Haut.
Maisons de la rue Emile Duret : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Duret compte 18 bâtiments accolés sur 21 (86 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coron d'en Haut (111 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Duret
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron d'en Haut et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Florentine Joos-Lambert relève du quartier Sous-le-Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue Emile Duret est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Prairie Coppée (43 %), la moins aérée l'avenue Waucquez (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Cavagne) à 78 m² (la rue Prairie Coppée) dans ces rues ; la rue Emile Duret est à 54 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après la rue Florentine Joos-Lambert (22) et devant la rue Prairie Coppée (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Waucquez | 50 m | Coron d'en Haut |
| Quartier Poulet | 70 m | Coron d'en Haut |
| Rue Florian Coppée | 90 m | Coron d'en Haut |
| Rue Prairie Coppée | 140 m | Coron d'en Haut |
| Vieille Place | 160 m | Coron d'en Haut |
| Rue Ravin Madelon | 220 m | Coron d'en Haut |
| Rue Cavagne | 230 m | Coron d'en Haut |
| Rue Florentine Joos-Lambert | 240 m | Sous-le-Bois · n.d. |
| Rue Noulet | 250 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Faubourg Léon Hurez | 250 m | Val Saint-Pierre - Plat Marais · n.d. |
Acheter rue Emile Duret à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coron d'en Haut, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile Duret
La médiane du quartier Coron d'en Haut est passée de 150 000 € en 2021 à 132 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de La Louvière gagnait 3 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). La rue Emile Duret pèse 21 adresses sur les 508 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Emile Duret
Combien vaut une maison rue Emile Duret à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Duret est son quartier, Coron d'en Haut : 111 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue Emile Duret sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (48 %), 8 jumelés (38 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Emile Duret est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Duret comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Duret à La Louvière ?
La rue Emile Duret fait partie du quartier Coron d'en Haut, à La Louvière. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue Emile Duret ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode