Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons vieille Place à La Louvière
Vieille Place est un axe de liaison locale de 100 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coron d'en Haut, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à230 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Coron d'en Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Vieille Place en chiffres
Un prix par tronçon
Vieille Place traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 17, côté impair | 8 | 132 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 17 (Coron d'en Haut), regroupe 8 des 13 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 580e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,2 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Coron d'en Haut.
Maisons de Vieille Place : type de bâti et prix de référence
Vieille Place compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coron d'en Haut (111 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vieille Place
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron d'en Haut et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Florentine Joos-Lambert relève du quartier Sous-le-Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Vieille Place est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Prairie Coppée (43 %), la moins aérée l'avenue Waucquez (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Quartier Poulet) à 78 m² (la rue Prairie Coppée) dans ces rues ; Vieille Place est à 61 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la rue Elisabeth (15) et devant Quartier Poulet (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Florentine Joos-Lambert | 80 m | Sous-le-Bois · n.d. |
| Cour Caffet | 130 m | Sous-le-Bois · n.d. |
| Rue Boraine | 140 m | Sous-le-Bois · n.d. |
| Rue Emile Duret | 160 m | Coron d'en Haut |
| Avenue Waucquez | 170 m | Coron d'en Haut |
| Quartier Poulet | 170 m | Coron d'en Haut |
| Rue Prairie Coppée | 190 m | Coron d'en Haut |
| Rue Elisabeth | 190 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue Florian Coppée | 200 m | Coron d'en Haut |
| Rue Marchand | 220 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vieille Place » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Vieille Place à Jemeppe-sur-Sambre, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- Vieille Place à Tournai, à 42,9 km : prix de quartier non publié
Acheter vieille Place à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coron d'en Haut, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vieille Place
La médiane du quartier Coron d'en Haut est passée de 150 000 € en 2021 à 132 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de La Louvière gagnait 3 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). Vieille Place pèse 8 adresses sur les 508 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vieille Place
Le prix est-il le même tout au long de Vieille Place ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 17 impairs : médiane 132 000 € en 2023 ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison vieille Place à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vieille Place est son quartier, Coron d'en Haut : 111 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 147 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vieille Place sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %), 5 jumelés (45 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Vieille Place est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vieille Place comme un axe de liaison locale de 100 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vieille Place à La Louvière ?
Vieille Place est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Coron d'en Haut (n° 3 à 17, 8 adresses), Sous-le-Bois (n° 2 à 10, 5 adresses).
Vous vendez vieille Place ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode