Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Ravin Madelon à La Louvière
La rue Ravin Madelon est une voie résidentielle de 390 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coron d'en Haut, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à230 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Coron d'en Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Ravin Madelon en chiffres
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 47 à 99
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (9)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 214e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Coron d'en Haut.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Ravin Madelon : type de bâti et prix de référence
La rue Ravin Madelon compte 38 bâtiments accolés sur 47 (81 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coron d'en Haut (111 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ravin Madelon
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron d'en Haut et sa fourchette. La limite passe à 140 m : le faubourg Léon Hurez relève du quartier Val Saint-Pierre - Plat Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la rue Ravin Madelon est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Prairie Coppée (43 %), la moins aérée l'avenue Waucquez (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Cavagne) à 78 m² (la rue Prairie Coppée) dans ces rues ; la rue Ravin Madelon est à 46 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après la rue Florian Coppée (49) et devant la rue Prairie Coppée (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Faubourg Léon Hurez | 140 m | Val Saint-Pierre - Plat Marais · n.d. |
| Rue Cavagne | 160 m | Coron d'en Haut |
| Rue Duriaux | 170 m | Coron d'en Haut |
| Quartier Poulet | 180 m | Coron d'en Haut |
| Rue Prairie Coppée | 190 m | Coron d'en Haut |
| Rue Luminaire | 200 m | Secquegneau · n.d. |
| Rue de la Chapelle Bertrand | 200 m | Secquegneau · n.d. |
| Rue Emile Duret | 220 m | Coron d'en Haut |
| Avenue Waucquez | 260 m | Coron d'en Haut |
| Rue Florian Coppée | 290 m | Coron d'en Haut |
Acheter rue Ravin Madelon à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coron d'en Haut, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ravin Madelon
La médiane du quartier Coron d'en Haut est passée de 150 000 € en 2021 à 132 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de La Louvière gagnait 3 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). La rue Ravin Madelon pèse 47 adresses sur les 508 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ravin Madelon
Combien vaut une maison rue Ravin Madelon à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ravin Madelon est son quartier, Coron d'en Haut : 111 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue Ravin Madelon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (45 %), 17 jumelés (36 %) et 9 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Ravin Madelon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ravin Madelon comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ravin Madelon à La Louvière ?
La rue Ravin Madelon fait partie du quartier Coron d'en Haut, à La Louvière. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez rue Ravin Madelon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode