Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Prairie Coppée à La Louvière
La rue Prairie Coppée est une voie résidentielle de 190 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coron d'en Haut, est de 147 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à230 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Coron d'en Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Prairie Coppée en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 41
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (9)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 454e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
La rue Prairie Coppée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Prairie Coppée : type de bâti et prix de référence
La rue Prairie Coppée mêle 12 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Coron d'en Haut (111 000 € à 230 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Prairie Coppée
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coron d'en Haut et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Boraine relève du quartier Sous-le-Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue Prairie Coppée est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue Ravin Madelon (19 %) ; l'avenue Waucquez ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Cavagne) à 64 m² (l'avenue Waucquez) dans ces rues ; avec 78 m², la rue Prairie Coppée les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après la rue Florentine Joos-Lambert (22) et devant la rue Emile Duret (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier Poulet | 70 m | Coron d'en Haut |
| Rue Cavagne | 100 m | Coron d'en Haut |
| Rue Emile Duret | 140 m | Coron d'en Haut |
| Avenue Waucquez | 180 m | Coron d'en Haut |
| Rue Ravin Madelon | 190 m | Coron d'en Haut |
| Vieille Place | 190 m | Coron d'en Haut |
| Rue Boraine | 210 m | Sous-le-Bois · n.d. |
| Rue Florian Coppée | 220 m | Coron d'en Haut |
| Rue Duriaux | 250 m | Coron d'en Haut |
| Rue Florentine Joos-Lambert | 270 m | Sous-le-Bois · n.d. |
Acheter rue Prairie Coppée à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coron d'en Haut, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Prairie Coppée
La médiane du quartier Coron d'en Haut est passée de 150 000 € en 2021 à 132 000 € en 2023 (-12 %), quand celle de La Louvière gagnait 3 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). La rue Prairie Coppée pèse 21 adresses sur les 508 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Prairie Coppée
Combien vaut une maison rue Prairie Coppée à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Prairie Coppée est son quartier, Coron d'en Haut : 111 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue Prairie Coppée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (29 %), 6 jumelés (29 %) et 9 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Prairie Coppée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Prairie Coppée comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Prairie Coppée à La Louvière ?
La rue Prairie Coppée fait partie du quartier Coron d'en Haut, à La Louvière. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode