Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue de la Clairière à La Hulpe
L'avenue de la Clairière est une voie résidentielle de 210 m, à 1,3 km au nord-est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 14 adresses, numérotées de 4 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station-Corniche, est de 615 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
517 000 €à739 000 €
Prix médian : 615 000 €
Quartier retenu : Station-Corniche, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue de la Clairière en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 11 à 23
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 69e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 1,3 km au nord-est
Bâti
L'avenue de la Clairière est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue de la Clairière : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Clairière compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station-Corniche (517 000 € à 739 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Clairière
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station-Corniche et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Zwaluwenplein (Overijse) relève du quartier Lotharingenkruis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue de la Clairière est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec l'avenue Bosquet ; l'avenue des Faisans ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (l'avenue des Faisans) à 173 m² (l'avenue Bosquet) dans ces rues ; l'avenue de la Clairière est à 143 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après l'avenue Marcel Coppijn (16) et devant Zwaluwenplein (Overijse) (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Long | 70 m | Station-Corniche |
| Avenue Marcel Coppijn | 120 m | Station-Corniche |
| Avenue des Rossignols | 130 m | Station-Corniche |
| Avenue des Faisans | 180 m | Station-Corniche |
| Avenue Wolfers | 260 m | Station-Corniche |
| Avenue Terlinden | 260 m | Station-Corniche |
| Zwaluwenplein (Overijse) | 290 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Marcel Coppijnlaan (Overijse) | 340 m | Terholst · n.d. |
| Fazantenlaan (Overijse) | 360 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Avenue Bosquet | 360 m | Station-Corniche |
Tous les quartiers de La Hulpe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Clairière » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1310) avant de comparer des prix.
- Avenue de la Clairière à Bruxelles, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Clairière à Neupré, à 71,2 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de la Clairière à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station-Corniche, 615 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
| Médiane | 615 000 € | 18 450 € | 639 200 € |
| Haut | 739 000 € | 22 170 € | 767 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 450 € à 76 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Clairière
Combien vaut une maison avenue de la Clairière à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Clairière est son quartier, Station-Corniche : 517 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 615 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Clairière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
L'avenue de la Clairière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Clairière comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Clairière à La Hulpe ?
L'avenue de la Clairière fait partie du quartier Station-Corniche, à La Hulpe. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Clairière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode