Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue Marcel Coppijn à La Hulpe
L'avenue Marcel Coppijn est une voie résidentielle de 310 m, à 1,4 km au nord-est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 16 adresses, numérotées de 39 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station-Corniche, est de 615 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
517 000 €à739 000 €
Prix médian : 615 000 €
Quartier retenu : Station-Corniche, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue Marcel Coppijn en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 56 à 64, impairs 39 à 67
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (12)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 62e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station-Corniche. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'avenue Marcel Coppijn : type de bâti et prix de référence
L'avenue Marcel Coppijn compte 12 bâtiments isolés sur 15 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe. La médiane des 2 ou 3 façades de La Hulpe (435 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station-Corniche (517 000 € à 739 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Marcel Coppijn
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station-Corniche et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Terlindenlaan (Overijse) relève du quartier Terholst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, l'avenue Marcel Coppijn est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de la Clairière (100 %), la moins aérée l'avenue des Faisans (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (l'avenue des Faisans) à 173 m² (l'avenue Bosquet) dans ces rues ; l'avenue Marcel Coppijn est à 163 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après l'avenue Wolfers (17) et devant Terlindenlaan (Overijse) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Clairière | 120 m | Station-Corniche |
| Avenue Terlinden | 170 m | Station-Corniche |
| Chemin Long | 180 m | Station-Corniche |
| Avenue des Rossignols | 190 m | Station-Corniche |
| Terlindenlaan (Overijse) | 270 m | Terholst · n.d. |
| Marcel Coppijnlaan (Overijse) | 270 m | Terholst · n.d. |
| Avenue des Faisans | 270 m | Station-Corniche |
| Avenue Bosquet | 280 m | Station-Corniche |
| Avenue Wolfers | 290 m | Station-Corniche |
| Prins de Salmlaan (Overijse) | 330 m | Terholst · n.d. |
Acheter avenue Marcel Coppijn à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station-Corniche, 615 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
| Médiane | 615 000 € | 18 450 € | 639 200 € |
| Haut | 739 000 € | 22 170 € | 767 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 450 € à 76 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Marcel Coppijn
Combien vaut une maison avenue Marcel Coppijn à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Marcel Coppijn est son quartier, Station-Corniche : 517 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 615 000 €.
Les maisons de l'avenue Marcel Coppijn sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (20 %) et 12 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
L'avenue Marcel Coppijn est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Marcel Coppijn comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Marcel Coppijn à La Hulpe ?
L'avenue Marcel Coppijn fait partie du quartier Station-Corniche, à La Hulpe. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez avenue Marcel Coppijn ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode