Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue Terlinden à La Hulpe
L'avenue Terlinden est une voie résidentielle de 170 m, à 1,5 km au nord-est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 8 adresses, numérotées de 56 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station-Corniche, est de 615 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
517 000 €à739 000 €
Prix médian : 615 000 €
Quartier retenu : Station-Corniche, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue Terlinden en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 56 à 70, impairs 57 à 69
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 91e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station-Corniche.
Maisons de l'avenue Terlinden : type de bâti et prix de référence
L'avenue Terlinden compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe. La médiane des 2 ou 3 façades de La Hulpe (435 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station-Corniche (517 000 € à 739 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Terlinden
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station-Corniche et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Prins de Salmlaan (Overijse) relève du quartier Terholst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bakenbos (440 000 €, par Smetslaan (Overijse)). Avec 75 % de 4 façades, l'avenue Terlinden est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue Bosquet, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Smetslaan (Overijse)) à 173 m² (l'avenue Bosquet) dans ces rues ; l'avenue Terlinden est à 160 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Groenendaallaan (Overijse) (10) et devant l'avenue Bosquet (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Bosquet | 110 m | Station-Corniche |
| Avenue Marcel Coppijn | 170 m | Station-Corniche |
| Prins de Salmlaan (Overijse) | 210 m | Terholst · n.d. |
| Kanunniksteen (Overijse) | 230 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Avenue de la Clairière | 260 m | Station-Corniche |
| Terlindenlaan (Overijse) | 290 m | Terholst · n.d. |
| Smetslaan (Overijse) | 300 m | Bakenbos · 440 000 € -24 % |
| Groenendaallaan (Overijse) | 320 m | Terholst · n.d. |
| Chemin Long | 330 m | Station-Corniche |
| Roekeloosborre (Overijse) | 330 m | Lotharingenkruis · n.d. |
Acheter avenue Terlinden à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station-Corniche, 615 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
| Médiane | 615 000 € | 18 450 € | 639 200 € |
| Haut | 739 000 € | 22 170 € | 767 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 450 € à 76 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Terlinden
Combien vaut une maison avenue Terlinden à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Terlinden est son quartier, Station-Corniche : 517 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 615 000 €.
Les maisons de l'avenue Terlinden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
L'avenue Terlinden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Terlinden comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Terlinden à La Hulpe ?
L'avenue Terlinden fait partie du quartier Station-Corniche, à La Hulpe. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez avenue Terlinden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode