Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue des Faisans à La Hulpe
L'avenue des Faisans se situe à 1,2 km au nord-est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 6 adresses, numérotées de 56 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station-Corniche, est de 615 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
517 000 €à739 000 €
Prix médian : 615 000 €
Quartier retenu : Station-Corniche, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue des Faisans en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 56 à 66
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 101e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 1,2 km au nord-est
Bâti
L'avenue des Faisans est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (82 % de 4 façades).
Maisons de l'avenue des Faisans : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Faisans compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à La Hulpe.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station-Corniche (517 000 € à 739 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'avenue des Faisans se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-65 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Faisans
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station-Corniche et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Zwaluwenplein (Overijse) relève du quartier Lotharingenkruis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Zwaluwenplein (Overijse) (12) et devant Grasmussenplein (Overijse) (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwenplein (Overijse) | 120 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Fazantenlaan (Overijse) | 180 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Avenue de la Clairière | 180 m | Station-Corniche |
| Chemin Long | 200 m | Station-Corniche |
| Eendenlaan (Overijse) | 210 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Avenue Marcel Coppijn | 270 m | Station-Corniche |
| Rue Gaston Bary | 280 m | Le Bresil · n.d. |
| Avenue des Rossignols | 280 m | Station-Corniche |
| Grasmussenplein (Overijse) | 310 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Patrijzenlaan (Overijse) | 310 m | Lotharingenkruis · n.d. |
Tous les quartiers de La Hulpe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Faisans » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1310) avant de comparer des prix.
- Avenue des Faisans à Wavre, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Faisans à Rhode-Saint-Genèse, à 9,0 km : médiane du quartier 1 087 500 € (+88 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Faisans à Kraainem, à 10,1 km : médiane du quartier 756 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Faisans à Montigny-le-Tilleul, à 42,4 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Faisans à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station-Corniche, 615 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
| Médiane | 615 000 € | 18 450 € | 639 200 € |
| Haut | 739 000 € | 22 170 € | 767 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 450 € à 76 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Faisans
Combien vaut une maison avenue des Faisans à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Faisans est son quartier, Station-Corniche : 517 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 615 000 €.
Les maisons de l'avenue des Faisans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Faisans à La Hulpe ?
L'avenue des Faisans fait partie du quartier Station-Corniche, à La Hulpe. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez avenue des Faisans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode