Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue Bosquet à La Hulpe
L'avenue Bosquet est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,6 km au nord-est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station-Corniche, est de 615 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
517 000 €à739 000 €
Prix médian : 615 000 €
Quartier retenu : Station-Corniche, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue Bosquet en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 8, impairs 3 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 105e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 1,6 km au nord-est
Voirie
L'avenue Bosquet n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'avenue Bosquet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Maisons de l'avenue Bosquet : type de bâti et prix de référence
L'avenue Bosquet compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station-Corniche (517 000 € à 739 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 151 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Bosquet
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station-Corniche et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kanunniksteen (Overijse) relève du quartier Lotharingenkruis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bakenbos (440 000 €, par Smetslaan (Overijse)). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Bosquet est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Smetslaan (Overijse) (95 %) ; l'avenue Terlinden ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Bremlaan (Overijse)) à 163 m² (l'avenue Marcel Coppijn) dans ces rues ; avec 173 m², l'avenue Bosquet les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Smetslaan (Overijse), en compte 58.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Terlinden | 110 m | Station-Corniche |
| Kanunniksteen (Overijse) | 170 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Prins de Salmlaan (Overijse) | 190 m | Terholst · n.d. |
| Smetslaan (Overijse) | 220 m | Bakenbos · 440 000 € -24 % |
| Roekeloosborre (Overijse) | 240 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Avenue Marcel Coppijn | 280 m | Station-Corniche |
| Bakengat (Overijse) | 300 m | Lotharingenkruis · n.d. |
| Bremlaan (Overijse) | 340 m | Bakenbos · 440 000 € -24 % |
| Groenendaallaan (Overijse) | 340 m | Terholst · n.d. |
| Terlindenlaan (Overijse) | 360 m | Terholst · n.d. |
Acheter avenue Bosquet à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station-Corniche, 615 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
| Médiane | 615 000 € | 18 450 € | 639 200 € |
| Haut | 739 000 € | 22 170 € | 767 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 450 € à 76 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Bosquet
Combien vaut une maison avenue Bosquet à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Bosquet est son quartier, Station-Corniche : 517 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 615 000 €.
Les maisons de l'avenue Bosquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
L'avenue Bosquet est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Bosquet comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Bosquet à La Hulpe ?
L'avenue Bosquet fait partie du quartier Station-Corniche, à La Hulpe. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez avenue Bosquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode