Prix des maisons rue de Calamine à La Calamine

La rue de Calamine compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à La Calamine.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zentrum Sud-West (176 000 € à 266 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Calamine se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zentrum Sud-West et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Botte relève du quartier Kelmis-Zentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de Calamine est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue du Ruisseau (56 %) ; la cité du Parc ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Privée) à 98 m² (la rue du Ruisseau) dans ces rues ; avec 130 m², la rue de Calamine les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Parc, en compte 74.

Tous les quartiers de La Calamine et leurs rues

Au prix médian du quartier Zentrum Sud-West, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zentrum Sud-West est passée de 140 000 € en 2013 à 182 500 € en 2023 (+30 %), quand celle de La Calamine gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 185 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 18 en 2023). La rue de Calamine pèse 7 adresses sur les 711 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.