Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison rue Joseph Van Hove à Kraainem
La rue Joseph Van Hove se situe à 2,1 km au nord-ouest du centre de Kraainem (1950). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 149. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Laag Kraainem - Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Joseph Van Hove en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Joseph Van Hove traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103 | 68 | pas de prix publié |
| N° 94 à 149 | 35 | 632 500 € (2021, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Laag Kraainem - Kern), regroupe 68 des 103 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kraainem, 640 000 € en 2025.
- Adresses
- 104 (54 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 149
- Étendue des adresses
- 720 m
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 5e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 720 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Joseph Van Hove : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Joseph Van Hove n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 570 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Kraainem.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Van Hove
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laag Kraainem - Kern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : l'avenue Saint Antoine relève du quartier Laag Kraainem - Villawijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Amédé Bracke (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jef. Thumas | 70 m | Laag Kraainem - Kern |
| Rue Denayer | 210 m | Laag Kraainem - Kern |
| Place de la Station | 210 m | Laag Kraainem - Kern |
| Avenue du Tram | 270 m | Laag Kraainem - Kern |
| Avenue Saint Antoine | 280 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Rue Amédé Bracke | 290 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Julien Trekkerstraat (Zaventem) | 310 m | Smolders - Trekkers · n.d. |
| Rue Louis Niemegeers | 310 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
| Rue de la Petite Montagne | 330 m | Laag Kraainem - Kern |
| Rue du Béguinage | 340 m | Laag Kraainem - Villawijk · 632 500 € |
Questions sur la rue Joseph Van Hove
Le prix est-il le même tout au long de la rue Joseph Van Hove ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 : pas de prix publié ; n° 94 à 149 : médiane 632 500 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Joseph Van Hove à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Van Hove est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Van Hove à Kraainem ?
La rue Joseph Van Hove est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kraainem : Laag Kraainem - Kern (n° 1 à 103, 68 adresses), Laag Kraainem - Villawijk (n° 94 à 149, 35 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode