Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison avenue du Tram à Kraainem
L'avenue du Tram se situe à 2,3 km au nord-ouest du centre de Kraainem (1950). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Laag Kraainem - Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Tram en chiffres
- Adresses
- 18 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 39
- Étendue des adresses
- 160 m
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 88e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 2,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Tram : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Tram n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kraainem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 570 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 975 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Tram
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laag Kraainem - Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Voordestraat (Zaventem) relève du quartier St-Stevens-Wo-Centrum - Autoweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Tramstraat (Zaventem) (32) et devant Kasteelgaarde (Zaventem) (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Petite Montagne | 70 m | Laag Kraainem - Kern |
| Place de la Station | 190 m | Laag Kraainem - Kern |
| Voordestraat (Zaventem) | 220 m | St-Stevens-Wo-Centrum - Autoweg · n.d. |
| Rue Joseph Van Hove | 270 m | Laag Kraainem - Kern |
| Kasteelgaarde (Zaventem) | 280 m | Sint-Stevens-Woluwe-Centrum · n.d. |
| Smidstraat (Zaventem) | 290 m | Sint-Stevens-Woluwe-Centrum · n.d. |
| Kleinenbergstraat (Zaventem) | 310 m | Acacia · n.d. |
| Rue Jef. Thumas | 310 m | Laag Kraainem - Kern |
| Julien Trekkerstraat (Zaventem) | 320 m | Smolders - Trekkers · n.d. |
| Tramstraat (Zaventem) | 330 m | St-Stevens-Wo-Centrum - Autoweg · n.d. |
Questions sur l'avenue du Tram
Combien vaut une maison avenue du Tram à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Tram est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Tram à Kraainem ?
L'avenue du Tram fait partie du quartier Laag Kraainem - Kern, à Kraainem. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez avenue du Tram ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode