Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison rue de la Limite à Kraainem
La rue de la Limite se situe à 0,4 km à l'ouest du centre de Kraainem (1950). Elle compte 95 adresses, numérotées de 31 à 227. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kapelleveld) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Limite en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Limite traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 183, côté impair | 57 | pas de prix publié |
| N° 146 à 227 | 38 | 614 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 31 à 183 (Kapelleveld), regroupe 57 des 95 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kraainem, 640 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (26 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 146 à 216, impairs 31 à 227
- Étendue des adresses
- 880 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 6e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 0,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 880 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Limite : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Limite n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 570 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Kraainem.
Les rues les plus proches de la rue de la Limite
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelleveld et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de la Limite (Woluwe-Saint-Pierre) relève du quartier Kapelleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de Wezembeek (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Verte | 90 m | Kapelleveld |
| Rue des Acacias | 110 m | Kapelleveld |
| Rue de la Limite (Woluwe-Saint-Pierre) | 130 m | Kapelleveld · n.d. |
| Avenue du Prince Régent (Woluwe-Saint-Pierre) | 160 m | Kapelleveld · n.d. |
| Avenue de Wezembeek (Woluwe-Saint-Pierre) | 170 m | Kapelleveld · n.d. |
| Rue des Seringas | 190 m | Kapelleveld |
| Avenue de Kraainem | 200 m | Honnekinberg · 614 000 € |
| Avenue de Wezembeek | 230 m | Kapelleveld |
| Clos du Genêt | 240 m | Honnekinberg · 614 000 € |
| Clos Vander Biest (Woluwe-Saint-Pierre) | 260 m | Kapelleveld · n.d. |
Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue de la Limite est partagée avec Woluwe-Saint-Pierre (1150) : 95 adresses à Kraainem, 9 à Woluwe-Saint-Pierre. Côté Woluwe-Saint-Pierre, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Les deux communes ne sont pas dans la même région (Woluwe-Saint-Pierre est en Région bruxelloise) : les droits d'enregistrement ne sont pas les mêmes d'un côté et de l'autre. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Limite » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (1950) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue de la Limite à Wezembeek-Oppem, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Saint-Josse-ten-Noode, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Wavre, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Court-Saint-Etienne, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Aiseau-Presles, à 49,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Mons, à 55,3 km : médiane du quartier 165 000 €
- Rue de la Limite à Andenne, à 56,2 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Limite
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Limite ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 183 impairs : pas de prix publié ; n° 146 à 227 : médiane 614 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Limite à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Limite est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Limite à Kraainem ?
La rue de la Limite est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kraainem : Kapelleveld (n° 31 à 183, 57 adresses), Honnekinberg (n° 146 à 227, 38 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode