Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison avenue de Wezembeek à Kraainem
L'avenue de Wezembeek se situe dans le centre de Kraainem (1950). Elle compte 69 adresses, numérotées de 22 à 161. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kapelleveld) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Wezembeek en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Wezembeek traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 83 | 48 | pas de prix publié |
| N° 89 à 161 | 12 | pas de prix publié |
| N° 86 à 110, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 83 (Kapelleveld), regroupe 48 des 69 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 69 (37 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 120, impairs 35 à 161
- Étendue des adresses
- 800 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 11e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 0,1 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 800 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Wezembeek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Wezembeek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 570 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Kraainem.
Les rues les plus proches de l'avenue de Wezembeek
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelleveld et sa fourchette. La limite passe à 70 m : l'avenue Reine Astrid relève du quartier Stokkel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après la rue de la Limite (95) et devant la rue Verte (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Reine Astrid | 70 m | Stokkel · 644 500 € |
| Rue des Seringas | 110 m | Kapelleveld |
| Rue Verte | 150 m | Kapelleveld |
| Rue Bouvier-Washer | 160 m | Bouvier - Washer · n.d. |
| Clos des Tulipes | 200 m | Kapelleveld |
| Clos Edmond Coppens | 210 m | Bouvier - Washer · n.d. |
| Rue des Acacias | 220 m | Kapelleveld |
| Rue de la Limite | 230 m | Kapelleveld |
| Rue de la Limite (Woluwe-Saint-Pierre) | 230 m | Kapelleveld · n.d. |
| Rue des Bluets | 240 m | Bouvier - Washer · n.d. |
Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Avenue de Wezembeek est partagée avec Woluwe-Saint-Pierre (1150) : 69 adresses à Kraainem, 15 à Woluwe-Saint-Pierre. Côté Woluwe-Saint-Pierre, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Les deux communes ne sont pas dans la même région (Woluwe-Saint-Pierre est en Région bruxelloise) : les droits d'enregistrement ne sont pas les mêmes d'un côté et de l'autre. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de Wezembeek » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1950) avant de comparer des prix.
- Avenue de Wezembeek à Woluwe-Saint-Lambert, à 0,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue de Wezembeek
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Wezembeek ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 83 : pas de prix publié ; n° 89 à 161 : pas de prix publié ; n° 86 à 110 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Wezembeek à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Wezembeek est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Wezembeek à Kraainem ?
L'avenue de Wezembeek est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kraainem : Kapelleveld (n° 22 à 83, 48 adresses), Kraainem Groen Veld Versp.Bew. (n° 89 à 161, 12 adresses), Bouvier - Washer (n° 86 à 110, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode