Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison avenue Centrale à Kraainem
L'avenue Centrale se situe à 3,0 km au sud du centre de Kraainem (1950). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 12. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 51,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vier Armen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Centrale en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 51,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 98e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 3,0 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 51,5 m entre deux numéros voisins, 28,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Centrale : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Centrale n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 51,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Kraainem.
Les rues les plus proches de l'avenue Centrale
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vier Armen et sa fourchette. La limite passe à 460 m : l'avenue des Châtaignes relève du quartier Bosdal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Myrtilles (24) et devant l'avenue des Pins (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Chasseurs | 150 m | Vier Armen |
| Avenue des Pins | 180 m | Vier Armen |
| Avenue des Myrtilles | 240 m | Vier Armen |
| Drève des Mélèzes | 240 m | Vier Armen |
| Avenue Albert Bechet | 320 m | Vier Armen |
| Chaussée de Bruxelles | 350 m | Vier Armen |
| Avenue des Châtaignes | 460 m | Bosdal · n.d. |
| Chaussée de Malines | 480 m | Bosdal · n.d. |
| Felix Timmermanslaan (Tervuren) | 620 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning · 1 030 000 € |
| Stijn Streuvelslaan (Tervuren) | 640 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning · 1 030 000 € |
Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Centrale » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1950) avant de comparer des prix.
- Avenue Centrale à Sambreville, à 44,1 km : médiane du quartier 192 000 €
- Avenue Centrale à Charleroi, à 52,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue Centrale
Combien vaut une maison avenue Centrale à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Centrale est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Centrale à Kraainem ?
L'avenue Centrale fait partie du quartier Vier Armen, à Kraainem. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode