Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison chaussée de Malines à Kraainem
La chaussée de Malines se situe à 2,5 km au sud-est du centre de Kraainem (1950). Elle compte 48 adresses, numérotées de 298 à 457. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bosdal) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Malines en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Malines traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 327 à 457, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 298 à 372, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 327 à 457 (Bosdal), regroupe 31 des 48 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 48 (17 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 298 à 372, impairs 327 à 457
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 27,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 26e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 2,5 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,4 m entre deux numéros voisins, 23,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Malines : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Malines n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 975 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Kraainem.
Les rues les plus proches de la chaussée de Malines
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosdal et sa fourchette. La limite passe à 460 m : l'avenue des Ecureuils relève du quartier Prinsenput - Stokkel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après l'avenue du Val au Bois (50) et devant l'avenue des Châtaignes (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Val au Bois | 230 m | Bosdal |
| Avenue du Val au Bois | 280 m | Bosdal |
| Avenue des Châtaignes | 340 m | Bosdal |
| Clos Henri Vaes | 420 m | Bosdal |
| Avenue des Bécasses | 420 m | Bosdal |
| Avenue des Dominicaines | 440 m | Bosdal |
| Avenue des Ecureuils | 460 m | Prinsenput - Stokkel · 756 000 € |
| Avenue Centrale | 480 m | Vier Armen · n.d. |
| Avenue des Chasseurs | 480 m | Vier Armen · n.d. |
| Avenue des Pins | 480 m | Vier Armen · n.d. |
Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Chaussée de Malines est partagée avec Wezembeek-Oppem (1970) : 48 adresses à Kraainem, 221 à Wezembeek-Oppem. Côté Wezembeek-Oppem, la médiane du quartier est de 508 250 €. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la chaussée de Malines
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Malines ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 327 à 457 impairs : pas de prix publié ; n° 298 à 372 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Malines à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Malines est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Malines à Kraainem ?
La chaussée de Malines est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kraainem : Bosdal (n° 327 à 457, 31 adresses), Vier Armen (n° 298 à 372, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode