Prix des maisons par rue · 3078 Kortenberg
Prix des maisons Schutterslaan à Kortenberg
Schutterslaan est une voie résidentielle de 570 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Kortenberg (3078). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Armendaal, est de 677 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
536 000 €à778 000 €
Prix médian : 677 000 €
Quartier retenu : Armendaal, 21 ventes en 2023 (médiane 628 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Schutterslaan en chiffres
- Adresses
- 26 (8 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 66 à 80, impairs 3 à 47
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 102e rue sur 241 à Kortenberg
- Du centre de Kortenberg
- 2,8 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Armendaal. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schutterslaan : type de bâti et prix de référence
Schutterslaan compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 515 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Kortenberg.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Armendaal (536 000 € à 778 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schutterslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Armendaal et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Schutterslaan (Zaventem) relève du quartier Voskapel - Bosdelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Schutterslaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Schuttershof ; Hof van Montenaken ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Hof van Montenaken) à 170 m² (Vossenstraat) dans ces rues ; Schutterslaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après Fazantenlaan (35) et devant Dewandelaerstraat (Zaventem) (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schutterslaan (Zaventem) | 150 m | Voskapel - Bosdelle · n.d. |
| Schuttershof | 190 m | Armendaal |
| Hof van Montenaken | 240 m | Armendaal |
| Fazantenlaan | 250 m | Armendaal |
| Patrijzenstraat | 260 m | Armendaal |
| Hazenstraat | 380 m | Armendaal |
| Konijnenstraat | 380 m | Armendaal |
| Vossenstraat (Zaventem) | 400 m | Voskapel - Bosdelle · n.d. |
| Vossenstraat | 400 m | Armendaal |
| Dewandelaerstraat (Zaventem) | 420 m | Voskapel · n.d. |
Tous les quartiers de Kortenberg et leurs rues
Une rue sur deux communes
Schutterslaan est partagée avec Zaventem (1933) : 26 adresses à Kortenberg, 21 à Zaventem. Côté Zaventem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Schutterslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3078) avant de comparer des prix.
- Schutterslaan à Oudsbergen, à 76,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Schutterslaan à Kortenberg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Armendaal, 677 000 €, l'achat revient à 696 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 536 000 € | 10 720 € | 552 300 € |
| Médiane | 677 000 € | 13 540 € | 696 400 € |
| Haut | 778 000 € | 15 560 € | 799 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 540 € à 81 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schutterslaan
La médiane du quartier Armendaal est passée de 475 000 € en 2013 à 628 750 € en 2023 (+32 %), quand celle de Kortenberg gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Schutterslaan pèse 26 adresses sur les 529 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schutterslaan
Combien vaut une maison Schutterslaan à Kortenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schutterslaan est son quartier, Armendaal : 536 000 € à 778 000 € en 2025, médiane 677 000 €.
Les maisons de Schutterslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Schutterslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schutterslaan comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schutterslaan à Kortenberg ?
Schutterslaan fait partie du quartier Armendaal, à Kortenberg. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Schutterslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode