Estimation maison · 3070 Kortenberg
Estimer une maison Kruisstraat à Kortenberg
Kruisstraat se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre de Kortenberg (3070). Elle compte 138 adresses, numérotées de 1 à 212. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 365 000 € à 580 000 € (médiane 455 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
365 000 €à580 000 €
Prix médian : 455 000 €
Commune entière : 197 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kruisstraat-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kruisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kruisstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103 | 83 | pas de prix publié |
| N° 67 à 212 | 52 | pas de prix publié |
| N° 135 à 139, côté impair | 3 | 628 750 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Kruisstraat-Kern), regroupe 83 des 138 adresses, soit 60 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kortenberg, 455 000 € en 2025.
- Adresses
- 138 (71 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 212, impairs 1 à 143
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 7e rue sur 241 à Kortenberg
- Du centre de Kortenberg
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kruisstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kruisstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kortenberg, les 2 ou 3 façades se sont vendues 425 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 515 500 €.
Les rues les plus proches de Kruisstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisstraat-Kern et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Galgenstraat relève du quartier Kruisstraat - Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (138), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenstraat (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driesstraat | 120 m | Kruisstraat-Kern |
| Molenstraat | 200 m | Kruisstraat-Kern |
| Speelbergstraat | 260 m | Kruisstraat-Kern |
| Hof van Kersbeek | 320 m | Kruisstraat-Kern |
| Groenstraat | 400 m | Kruisstraat-Kern |
| Winkelstraat | 450 m | Kruisstraat-Kern |
| Galgenstraat | 450 m | Kruisstraat - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Colombastraat | 500 m | Kruisstraat - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Warandestraat | 500 m | Kruisstraat-Kern |
| Achterenbergstraat | 520 m | Achterenberg · n.d. |
Tous les quartiers de Kortenberg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruisstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (3070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kruisstraat à Bertem, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Kampenhout, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Louvain, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Overijse, à 12,8 km : médiane du quartier 455 000 €
- Kruisstraat à Bonheiden, à 14,4 km : médiane du quartier 432 500 €
- Kruisstraat à Grimbergen, à 15,7 km : médiane du quartier 403 000 €
- Kruisstraat à Bierbeek, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Tremelo, à 16,4 km : médiane du quartier 377 500 €
- et 88 autres communes plus éloignées
Questions sur Kruisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kruisstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 : pas de prix publié ; n° 67 à 212 : pas de prix publié ; n° 135 à 139 impairs : médiane 628 750 € en 2023.
Combien vaut une maison Kruisstraat à Kortenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisstraat est la commune de Kortenberg : 365 000 € à 580 000 € en 2025, médiane 455 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kruisstraat à Kortenberg ?
Kruisstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kortenberg : Kruisstraat-Kern (n° 1 à 103, 83 adresses), Achterenberg (n° 67 à 212, 52 adresses), Armendaal (n° 135 à 139, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode