Estimation maison · 3070 Kortenberg
Estimer une maison Hofstraat à Kortenberg
Hofstraat se situe à 1,7 km à l'ouest du centre de Kortenberg (3070). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 164. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 365 000 € à 580 000 € (médiane 455 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
365 000 €à580 000 €
Prix médian : 455 000 €
Commune entière : 197 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Negenhoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Hofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hofstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73 | 50 | pas de prix publié |
| N° 77 à 164 | 43 | pas de prix publié |
| N° 72 à 124, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Negenhoek), regroupe 50 des 116 adresses, soit 43 %.
- Adresses
- 116 (67 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 164, impairs 1 à 151
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 10e rue sur 241 à Kortenberg
- Du centre de Kortenberg
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hofstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hofstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kortenberg, les 2 ou 3 façades se sont vendues 425 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 515 500 €.
Les rues les plus proches d'Hofstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Negenhoek et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Kongostraat relève du quartier Kortenberg Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapellestraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kongostraat | 120 m | Kortenberg Kerkhof · n.d. |
| Elisabethlaan | 140 m | Kortenberg Kerkhof · n.d. |
| Guldendellestraat | 190 m | Kortenberg Kerkhof · n.d. |
| Houbenstraat | 220 m | Kortenberg Kerkhof · n.d. |
| Sint Catharinastraat | 290 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
| Kerkhoflaan | 300 m | Kortenberg Kerkhof · n.d. |
| Craenenplein | 340 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
| Kapellestraat | 360 m | Negenhoek |
| Dr. V. De Walsplein | 380 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
| Lodewijk Maesstraat | 400 m | Kortenberg-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Kortenberg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofstraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (3070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hofstraat à Zemst, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Herent, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Lierre, à 27,6 km : médiane du quartier 380 000 €
- Hofstraat à Kontich, à 28,3 km : médiane du quartier 352 500 €
- Hofstraat à Denderleeuw, à 32,6 km : médiane du quartier 365 000 €
- Hofstraat à Lebbeke, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Ranst, à 33,4 km : médiane du quartier 427 500 €
- Hofstraat à Wommelgem, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Questions sur Hofstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hofstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 : pas de prix publié ; n° 77 à 164 : pas de prix publié ; n° 72 à 124 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hofstraat à Kortenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofstraat est la commune de Kortenberg : 365 000 € à 580 000 € en 2025, médiane 455 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Hofstraat à Kortenberg ?
Hofstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kortenberg : Negenhoek (n° 1 à 73, 50 adresses), Leuven Baan-West (n° 77 à 164, 43 adresses), Kortenberg Kerkhof (n° 72 à 124, 23 adresses).
Vous vendez Hofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode