Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Goffinlaan à Koksijde
Goffinlaan est une voie résidentielle de 310 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Idesbald-Oost, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à660 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Sint-Idesbald-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 552 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Goffinlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 29
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 47)
- Taille
- 310e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,4 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,0 m entre deux numéros voisins, 20,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Idesbald-Oost.
Maisons de Goffinlaan : type de bâti et prix de référence
Goffinlaan compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goffinlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Idesbald-Oost et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kerkepanneweg relève du quartier Sint-Idesbald-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Goffinlaan est la plus aérée des 5 rues comparées, devant H. Christiaenlaan (70 %) ; Vandeveldelaan ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Vandeveldelaan) à 127 m² (Smeyerslaan) dans ces rues ; avec 151 m², Goffinlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Smeyerslaan (14) et devant Zwaluwenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smeyerslaan | 60 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Cornillestraat | 70 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Kerkepanneweg | 80 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Zwaluwenstraat | 130 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Meesjesweg | 140 m | Sint-Idesbald-Oost |
| H. Christiaenlaan | 180 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Vandeveldelaan | 220 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Myriamweg | 230 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| George Grardplein | 240 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Julien Dillenslaan | 260 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
Acheter Goffinlaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 660 000 € | 13 200 € | 679 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goffinlaan
La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Goffinlaan pèse 12 adresses sur les 943 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goffinlaan
Combien vaut une maison Goffinlaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goffinlaan est son quartier, Sint-Idesbald-Oost : 488 000 € à 660 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Goffinlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Goffinlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goffinlaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goffinlaan à Koksijde ?
Goffinlaan fait partie du quartier Sint-Idesbald-Oost, à Koksijde. Elle en est la 25e rue sur 47 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Goffinlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode