Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Meesjesweg à Koksijde
Meesjesweg est une voie résidentielle de 70 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Idesbald-Oost, est de 561 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à660 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Sint-Idesbald-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 552 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Meesjesweg en chiffres
Un prix par tronçon
Meesjesweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | 552 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 10 (Sint-Idesbald-Oost), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Koksijde, 447 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,5 % (36e rue sur 47)
- Taille
- 394e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,5 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de Meesjesweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Idesbald-Oost et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Zwaluwenstraat relève du quartier Sint-Idesbald-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Vandeveldelaan (9) et devant Kerkepanneweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwenstraat | 60 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Cornillestraat | 90 m | Sint-Idesbald-Oost |
| George Grardplein | 100 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Goffinlaan | 140 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Kerkepanneweg | 140 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Jaakpad | 160 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Vandeveldelaan | 190 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Lucionplein | 200 m | Sint-Idesbald-Kern · n.d. |
| Smeyerslaan | 200 m | Sint-Idesbald-Oost |
| H. Christiaenlaan | 250 m | Sint-Idesbald-Oost |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meesjesweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Meesjesweg à Knokke-Heist, à 55,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Meesjesweg à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 660 000 € | 13 200 € | 679 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meesjesweg
La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Meesjesweg pèse 5 adresses sur les 943 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meesjesweg
Le prix est-il le même tout au long de Meesjesweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 10 pairs : médiane 552 500 € en 2023 ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meesjesweg à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meesjesweg est son quartier, Sint-Idesbald-Oost : 488 000 € à 660 000 € en 2025, médiane 561 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Meesjesweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meesjesweg comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meesjesweg à Koksijde ?
Meesjesweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Koksijde : Sint-Idesbald-Oost (n° 2 à 10, 5 adresses), Sint-Idesbald-Kern (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Meesjesweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode