Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Artanpad à Koksijde
Artanpad est une voie résidentielle de 110 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maarten Oom, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à617 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Maarten Oom, 20 ventes en 2023 (médiane 447 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Artanpad en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 5 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (56e rue sur 74)
- Taille
- 488e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Artanpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons d'Artanpad : type de bâti et prix de référence
Artanpad compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maarten Oom (355 000 € à 617 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Artanpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maarten Oom : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 100 % de 4 façades, Artanpad est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Viooltjesstraat ; Taliterstraat ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Hagedoornstraat) à 116 m² (Casimirstraat) dans ces rues ; Artanpad est à 109 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hagedoornstraat, en compte 31.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bichottestraat | 60 m | Maarten Oom |
| Hagedoornstraat | 90 m | Maarten Oom |
| Albertinestraat | 100 m | Maarten Oom |
| Viooltjesstraat | 110 m | Maarten Oom |
| Lusthuisjesstraat | 110 m | Maarten Oom |
| Casimirstraat | 120 m | Maarten Oom |
| Albert Fastenaekelslaan | 130 m | Maarten Oom |
| Gevaertlaan | 130 m | Maarten Oom |
| Rik Woutersstraat | 150 m | Maarten Oom |
| Taliterstraat | 170 m | Maarten Oom |
Acheter Artanpad à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maarten Oom, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 617 000 € | 12 340 € | 635 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Artanpad
La médiane du quartier Maarten Oom est passée de 302 500 € en 2014 à 447 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 025 € : 2023 est 8 % en dessous. Artanpad pèse 5 adresses sur les 1 124 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 204 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Artanpad
Combien vaut une maison Artanpad à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Artanpad est son quartier, Maarten Oom : 355 000 € à 617 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons d'Artanpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Artanpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Artanpad comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Artanpad à Koksijde ?
Artanpad fait partie du quartier Maarten Oom, à Koksijde. Elle en est la 56e rue sur 74 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Artanpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode