Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Sacramentsstraat à Knokke-Heist
Sacramentsstraat est une voie de desserte locale de 560 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 42 adresses, numérotées de 6 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalverkeetdijk-Zuid, est de 1 128 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
796 000 €à1 494 000 €
Prix médian : 1 128 000 €
Quartier retenu : Kalverkeetdijk-Zuid, 24 ventes en 2023 (médiane 1 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Sacramentsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sacramentsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 94 | 38 | 1 155 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 6 à 14, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 94 (Kalverkeetdijk-Zuid), regroupe 38 des 42 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Knokke-Heist, 732 500 € en 2025.
- Adresses
- 42 (15 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 94, impairs 15 à 89
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (34)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 98e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,9 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins, 24,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 830 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kalverkeetdijk-Zuid.
Maisons de Sacramentsstraat : type de bâti et prix de référence
Sacramentsstraat compte 34 bâtiments isolés sur 40 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalverkeetdijk-Zuid (796 000 € à 1 494 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 172 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sacramentsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kalverkeetdijk-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 85 % de 4 façades, Sacramentsstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Maaiken (100 %), la moins aérée Middelhoek (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Middelhoek) à 201 m² (Palmendreef) dans ces rues ; Sacramentsstraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Boomgaarden (52) et devant Wilgendreef (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seringendreef | 180 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Maaiken | 190 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Middelhoek | 210 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Beukendreef | 250 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Palmendreef | 270 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Wilgendreef | 300 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Halvemaandreef | 310 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Monnikendreef | 350 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Boomgaarden | 350 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Polderhoek | 350 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sacramentsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Sacramentsstraat à Sint-Niklaas, à 60,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Sacramentsstraat à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalverkeetdijk-Zuid, 1 128 000 €, l'achat revient à 1 157 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
| Médiane | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
| Haut | 1 494 000 € | 29 880 € | 1 531 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 22 560 € à 135 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sacramentsstraat
La médiane du quartier Kalverkeetdijk-Zuid est passée de 538 750 € en 2014 à 1 155 000 € en 2023 (+114 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 50 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Sacramentsstraat pèse 38 adresses sur les 702 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sacramentsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sacramentsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 94 : médiane 1 155 000 € en 2023 ; n° 6 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sacramentsstraat à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sacramentsstraat est son quartier, Kalverkeetdijk-Zuid : 796 000 € à 1 494 000 € en 2025, médiane 1 128 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sacramentsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 5 jumelés (13 %) et 34 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Dans quel quartier se trouve Sacramentsstraat à Knokke-Heist ?
Sacramentsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Knokke-Heist : Kalverkeetdijk-Zuid (n° 15 à 94, 38 adresses), Westkapelle-Dorp (n° 6 à 14, 4 adresses).
Vous vendez Sacramentsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode