Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Palmendreef à Knokke-Heist
Palmendreef est une voie résidentielle de 180 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalverkeetdijk-Zuid, est de 1 128 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (166 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
796 000 €à1 494 000 €
Prix médian : 1 128 000 €
Quartier retenu : Kalverkeetdijk-Zuid, 24 ventes en 2023 (médiane 1 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Palmendreef en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 370e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,9 km au sud-est
Bâti
Palmendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Palmendreef : type de bâti et prix de référence
Palmendreef compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalverkeetdijk-Zuid (796 000 € à 1 494 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 166 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Palmendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kalverkeetdijk-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de 4 façades, Palmendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Maaiken ; Middelhoek ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Middelhoek) à 190 m² (Koekoekstraat) dans ces rues ; avec 201 m², Palmendreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boomgaarden, en compte 52.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Middelhoek | 110 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Polderhoek | 150 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Monnikendreef | 150 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Maaiken | 160 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Sacramentsstraat | 270 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Beukendreef | 270 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Boomgaarden | 370 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Koekoekstraat | 400 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Seringendreef | 440 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
| Platanen | 470 m | Kalverkeetdijk-Zuid |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Palmendreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Palmendreef à Gand, à 42,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Palmendreef à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalverkeetdijk-Zuid, 1 128 000 €, l'achat revient à 1 157 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
| Médiane | 1 128 000 € | 22 560 € | 1 157 500 € |
| Haut | 1 494 000 € | 29 880 € | 1 531 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 22 560 € à 135 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Palmendreef
La médiane du quartier Kalverkeetdijk-Zuid est passée de 538 750 € en 2014 à 1 155 000 € en 2023 (+114 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 50 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Palmendreef pèse 10 adresses sur les 702 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Palmendreef
Combien vaut une maison Palmendreef à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palmendreef est son quartier, Kalverkeetdijk-Zuid : 796 000 € à 1 494 000 € en 2025, médiane 1 128 000 €.
Les maisons de Palmendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Palmendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palmendreef comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Palmendreef à Knokke-Heist ?
Palmendreef fait partie du quartier Kalverkeetdijk-Zuid, à Knokke-Heist. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Palmendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode