Prix des maisons Halvemaandreef à Knokke-Heist

Halvemaandreef compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 2 ou 3 façades de Knokke-Heist (592 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalverkeetdijk-Zuid (796 000 € à 1 494 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalverkeetdijk-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dahliadreef relève du quartier Westkapelle-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Halvemaandreef est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Essendreef (100 %), la moins aérée Goudenregenpad (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 149 m² (Goudenregenpad) à 190 m² (Olmendreef) dans ces rues ; Halvemaandreef est à 160 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Essendreef (23) et devant Hof ter Hemelrijke (19).

Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues

Au prix médian du quartier Kalverkeetdijk-Zuid, 1 128 000 €, l'achat revient à 1 157 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 22 560 € à 135 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kalverkeetdijk-Zuid est passée de 538 750 € en 2014 à 1 155 000 € en 2023 (+114 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 50 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Halvemaandreef pèse 19 adresses sur les 702 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.