Prix des maisons Maaiken à Knokke-Heist

Maaiken compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalverkeetdijk-Zuid (796 000 € à 1 494 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 166 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kalverkeetdijk-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Maaiken est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Beukendreef ; Middelhoek ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Middelhoek) à 201 m² (Palmendreef) dans ces rues ; Maaiken est à 187 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Wilgendreef (32) et devant Monnikendreef (30).

Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues

Au prix médian du quartier Kalverkeetdijk-Zuid, 1 128 000 €, l'achat revient à 1 157 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 22 560 € à 135 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kalverkeetdijk-Zuid est passée de 538 750 € en 2014 à 1 155 000 € en 2023 (+114 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 50 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. Maaiken pèse 30 adresses sur les 702 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.