Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Pater Ver Eeckestraat à Izegem
Pater Ver Eeckestraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 2,3 km au nord-ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kachtem-Kern, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 70 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à348 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kachtem-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Pater Ver Eeckestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pater Ver Eeckestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 39 | 250 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 25 à 79 | 27 | pas de prix publié |
| N° 81 à 87, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Kachtem-Kern), regroupe 39 des 70 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (35 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (47)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 51e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Pater Ver Eeckestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pater Ver Eeckestraat : type de bâti et prix de référence
Pater Ver Eeckestraat compte 47 bâtiments isolés sur 70 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Izegem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Izegem (237 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kachtem-Kern (240 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pater Ver Eeckestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Ver Eeckestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kachtem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 110 m : De Lanteernstraat relève du quartier Kachtem - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Pater Ver Eeckestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est 't Groentje (83 %), la moins aérée Laurierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Vlierstraat) à 146 m² ('t Groentje) dans ces rues ; Pater Ver Eeckestraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Aimé Behaeghestraat (81) et devant De Lanteernstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Lanteernstraat | 110 m | Kachtem - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Vuurdoornstraat | 240 m | Kachtem-Kern |
| Aimé Behaeghestraat | 250 m | Kachtem - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Vlierstraat | 250 m | Kachtem-Kern |
| 't Groentje | 270 m | Kachtem-Kern |
| Hondsmertjesstraat | 280 m | Kachtem-Kern |
| Bessenstraat | 300 m | Kachtem-Kern |
| Bremstraat | 320 m | Kachtem-Kern |
| Laurierstraat | 350 m | Kachtem-Kern |
| Filip de Pillecynstraat | 360 m | Kachtem - Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Pater Ver Eeckestraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kachtem-Kern, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Ver Eeckestraat
La médiane du quartier Kachtem-Kern est passée de 217 500 € en 2016 à 250 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Izegem gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Pater Ver Eeckestraat pèse 39 adresses sur les 708 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pater Ver Eeckestraat
Le prix est-il le même tout au long de Pater Ver Eeckestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 25 à 79 : pas de prix publié ; n° 81 à 87 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pater Ver Eeckestraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Ver Eeckestraat est son quartier, Kachtem-Kern : 240 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pater Ver Eeckestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (9 %), 17 jumelés (24 %) et 47 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Pater Ver Eeckestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Ver Eeckestraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pater Ver Eeckestraat à Izegem ?
Pater Ver Eeckestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Izegem : Kachtem-Kern (n° 1 à 56, 39 adresses), Kachtem - Verspreide Bewoning (n° 25 à 79, 27 adresses), T Hoge - De Maan (n° 81 à 87, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode