Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Dweersstraat à Izegem
Dweersstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,5 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wereld, est de 210 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à284 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wereld, 35 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Dweersstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (13 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 118e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwe Wereld.
Maisons de Dweersstraat : type de bâti et prix de référence
Dweersstraat compte 30 bâtiments accolés sur 32 (94 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wereld (160 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dweersstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wereld et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Sint-Pietersstraat relève du quartier Izegem-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Izegem-Centrum-West (208 054 €, par Baron de Pélichystraat). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dweersstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Baron de Pélichystraat (90 %), la moins dense Meensestraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Droge Janstraat) à 99 m² (Baron de Pélichystraat) dans ces rues ; Dweersstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Baron de Pélichystraat (53) et devant Droge Janstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Werkhuizenstraat | 90 m | Nieuwe Wereld |
| Sint-Pietersstraat | 150 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Sint-Amandsstraat | 170 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Meensestraat | 170 m | Nieuwe Wereld |
| Droge Janstraat | 180 m | Nieuwe Wereld |
| Baron de Pélichystraat | 190 m | Izegem-Centrum-West · 208 054 € +19 % |
| Sint-Tillostraat | 210 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Papestraat | 210 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Cyriel Tangheplein | 210 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Kerkplein | 230 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dweersstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Dweersstraat à Roulers, à 4,5 km : médiane du quartier 254 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Dweersstraat à Koekelare, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Dweersstraat à Bruges, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Dweersstraat à Poperinge, à 34,2 km : médiane du quartier 193 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dweersstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wereld, 210 000 €, l'achat revient à 218 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 25 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dweersstraat
La médiane du quartier Nieuwe Wereld est passée de 128 000 € en 2013 à 175 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 195 000 € : 2023 est 10 % en dessous. Dweersstraat pèse 36 adresses sur les 755 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dweersstraat
Combien vaut une maison Dweersstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dweersstraat est son quartier, Nieuwe Wereld : 160 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 210 000 €.
Les maisons de Dweersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (78 %), 5 jumelés (16 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dweersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dweersstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dweersstraat à Izegem ?
Dweersstraat fait partie du quartier Nieuwe Wereld, à Izegem. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Dweersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode