Prix des maisons par rue · 8480 Ichtegem
Prix des maisons Veldwegel à Ichtegem
Veldwegel est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,5 km au nord du centre d'Ichtegem (8480). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eernegem-Centrum, est de 245 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à313 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Eernegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Veldwegel en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 158e rue sur 184 à Ichtegem
- Du centre d'Ichtegem
- 1,5 km au nord
Voirie
Veldwegel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldwegel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eernegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kapelhoek relève du quartier Bourgogne - Bekeput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Oude Bruggeweg (7) et devant Eernegem-Markt (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eernegem-Markt | 180 m | Eernegem-Centrum |
| Oude Bruggeweg | 260 m | Eernegem-Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 280 m | Eernegem-Centrum |
| Kapelhoek | 310 m | Bourgogne - Bekeput · n.d. |
| Eikenlaan | 320 m | S Gravendries · n.d. |
| Ooievaarstraat | 330 m | Molendorp · n.d. |
| Hoogweg | 350 m | Eernegem-Centrum |
| Rommelstraat | 360 m | Bourgogne - Bekeput · n.d. |
| Leliestraat | 390 m | Molendorp · n.d. |
| Emiel Coolslaan | 410 m | Eernegem-Centrum |
Tous les quartiers d'Ichtegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldwegel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8480) avant de comparer des prix.
- Veldwegel à Wetteren, à 63,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Veldwegel à Ichtegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eernegem-Centrum, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldwegel
La médiane du quartier Eernegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2017 à 255 000 € en 2023 (+16 %), quand celle d'Ichtegem gagnait 36 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Veldwegel pèse 5 adresses sur les 543 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 135 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldwegel
Combien vaut une maison Veldwegel à Ichtegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldwegel est son quartier, Eernegem-Centrum : 166 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Veldwegel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldwegel comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Veldwegel à Ichtegem ?
Veldwegel fait partie du quartier Eernegem-Centrum, à Ichtegem. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Veldwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode