Prix des maisons par rue · 8480 Ichtegem
Prix des maisons Oude Bruggeweg à Ichtegem
Oude Bruggeweg est une voie résidentielle de 190 m, à 1,6 km au nord du centre d'Ichtegem (8480). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eernegem-Centrum, est de 245 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à313 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Eernegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Oude Bruggeweg en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 30
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 145e rue sur 184 à Ichtegem
- Du centre d'Ichtegem
- 1,6 km au nord
Bâti
Oude Bruggeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Oude Bruggeweg : type de bâti et prix de référence
Oude Bruggeweg compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Ichtegem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ichtegem (248 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eernegem-Centrum (166 000 € à 313 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oude Bruggeweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Bruggeweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eernegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Eikenlaan relève du quartier S Gravendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Hoogweg (12) et devant Veldwegel (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenlaan | 190 m | S Gravendries · n.d. |
| Veldwegel | 260 m | Eernegem-Centrum |
| Belleboslaan | 320 m | S Gravendries · n.d. |
| Ooievaarstraat | 340 m | Molendorp · n.d. |
| Leliestraat | 410 m | Molendorp · n.d. |
| Eernegem-Markt | 420 m | Eernegem-Centrum |
| 'S Gravendriesschelaan | 460 m | S Gravendries · n.d. |
| Hoogweg | 460 m | Eernegem-Centrum |
| Aartrijkestraat | 520 m | Molendorp · n.d. |
| Kapelhoek | 530 m | Bourgogne - Bekeput · n.d. |
Tous les quartiers d'Ichtegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Bruggeweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8480) avant de comparer des prix.
- Oude Bruggeweg à Jabbeke, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Oude Bruggeweg à Lichtervelde, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Oude Bruggeweg à Wingene, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Oude Bruggeweg à Beernem, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Oude Bruggeweg à Maldegem, à 26,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Bruggeweg à Ichtegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eernegem-Centrum, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Bruggeweg
La médiane du quartier Eernegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2017 à 255 000 € en 2023 (+16 %), quand celle d'Ichtegem gagnait 36 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Oude Bruggeweg pèse 7 adresses sur les 543 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 135 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Bruggeweg
Combien vaut une maison Oude Bruggeweg à Ichtegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Bruggeweg est son quartier, Eernegem-Centrum : 166 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons d'Oude Bruggeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Oude Bruggeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Bruggeweg comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Bruggeweg à Ichtegem ?
Oude Bruggeweg fait partie du quartier Eernegem-Centrum, à Ichtegem. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Oude Bruggeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode