Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons De Ramp à Houthalen-Helchteren
De Ramp est une voie de desserte locale de 290 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-West, 17 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
De Ramp en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 10
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (26e rue sur 26)
- Taille
- 336e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,2 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Helchteren-Kern-West compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 53 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Ramp : type de bâti et prix de référence
De Ramp compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Ramp
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-West et sa fourchette. La limite passe à 800 m : Schansweg relève du quartier Naaktbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, De Ramp est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pannensman (84 %), la moins aérée Heuvelstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Heuvelstraat) à 164 m² (De Hoef) dans ces rues ; De Ramp est à 137 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Helzoldstraat, en compte 126.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kraanbergstraat | 70 m | Helchteren-Kern-West |
| Loerstraat | 780 m | Helchteren-Kern-West |
| Schansweg | 800 m | Naaktbos · n.d. |
| Heuvelstraat | 870 m | Helchteren-Kern-West |
| Het Steegje | 900 m | Naaktbos · n.d. |
| Steenbergwijk | 920 m | Helchteren-Kern-West |
| De Hoef | 950 m | Helchteren-Kern-West |
| Vijverweg | 1,0 km | Lillo-Kern · n.d. |
| Helzoldstraat | 1,0 km | Helchteren-Kern-West |
| Pannensman | 1,0 km | Helchteren-Kern-West |
Acheter De Ramp à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Ramp
La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. De Ramp pèse 5 adresses sur les 960 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Ramp
Combien vaut une maison De Ramp à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Ramp est son quartier, Helchteren-Kern-West : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de De Ramp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Dans quel quartier se trouve De Ramp à Houthalen-Helchteren ?
De Ramp fait partie du quartier Helchteren-Kern-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 26e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez De Ramp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode